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住まいづくりのワンポイントアドバイス |
Ｑ8．住宅性能表示制度って何ですか？ 
（住まいの成績表）
| －地震や風、積雪に強い？ 耐久性は？ 省エネは？ 防音性能は？ などランクを決めます－ |
| これは平成12年4月1日に施行された『住宅の品質確保の促進等に関する法律』 （品確法）によって定められた新しい制度です。 |
| 簡単に言うと、分かりにくい住宅の性能を、 ・地震や風にどれだけ強いか ・省エネルギー対策 ・火災対策 ・化学物質の放散対策 ・長持ちする為の劣化対策などはどの程度なのか？ ・高齢者への配慮はどの様にしてあるのか？ などの項目毎に、等級（数値）で示したものが、「住宅性能表示制度」です。 性能表示は、建設省の定めた基準にしたがって、専門評価機関が申請 に基づき評価します。性能評価は設計評価と建設（施工）評価とあり、 両方受ける必要があります。 まず、性能表示の等級が、それぞれの性能において、どの程度の内容か 知ることが必要です。そして、住宅を建てたり、買う時は、その性能等級を 確認すると良いでしょう。 |
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| 1 構造の安定（等級：1・2・3 ） ・ 地震や風等の力が加わった時の 建物全体の強さ ◆評価方法：壁量、壁の配置のつりあい等 |
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２ 火災時の安全（等級：1・2・3・4 ） ・ 火災の早期発見のしやすさや 建物の燃えにくさ ◆評価方法：感知警報装置の設置 延焼のおそれのある部分の 耐火時間等 |
| ３ 劣化の軽減（等級：1・2・3 ） ・ 建物の劣化（木材の腐朽等）のしにくさ ◆評価方法：防腐・防蟻装置、 床下・小屋裏の換気等 |
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4 維持管理への配慮（等級：1・2・3 ） ・ 給排水管とガス管の日常における 点検・清掃・補修のしやすさ ◆評価方法：地中埋設管の配管方法等 |
| ５ 温熱環境（等級：1・2・3・4 ） ・ 暖冷房時の省エネルギーの程度 ◆評価方法：躯体・開口部の断熱等 |
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６ 空気環境（等級：1・2・3・4 ） ・ 内装材のホルムアルデヒド放散量の少なさ 及び換気措置 ◆評価方法：居室の内装材の仕様、 換気措置等 |
| ７ 光・視環境（等級なし.数値表示） ・ 日照や採光を得る開口部面積の多さ ◆評価方法：居室の床面積に対する開口部 面積の割合 |
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８ 音環境（等級：1・2・3 ） ・ 居室のサッシ等の遮音性能 ◆評価方法：サッシ等の遮音等級 ※音環境は希望する方だけが性能評価を受ける 選択項目です。 |
| ９ 高齢者等への配慮 （等級：1・2・3・4・5 ） ・ バリアフリーの程度 ◆評価方法：部屋の配置、段差の解消 階段の安全性、手摺の設置 通路・出入口の幅員等 |
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イラスト：（財）日本住宅・木材技術センター発行 「木造住宅のための住宅性能表示制度マニュアル」より引用
| ここで注意しなければならないことは、各項目で高い評価ランクを受ける住宅を 建築することで、必ずしも満足できるとは限らないということです。 例えば、地震に強い建物にする為に、壁面の量が多くなり、窓の少ない建物に なってしまうということも考えられます。 又、性能の高い住宅を建築するには、性能の良い材料を使用しなければなりません。 すると、建築費用は当然高くなります。 従って、限られた建設費用の中で、自分が住宅性能のどの部分を高く配分すると、 納得出来るものになるのか、工夫のいるところです。それぞれの家族に最も適した 性能の組み合わせを選択しましょう。又、我が家のライフスタイルや、 土地の気候・風土への対応、デザイン、建設コストなど表示の対象となっていない 面もよく考慮しましょう。
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（設計図書等）
←―――交付―――― 
―――――申請――――→
←検査済証提出―
←――――交付――――